How to choose

制度と価格で選ぶ、住む街えらびの見方

「制度が一番手厚い街」でも「一番安い土地」でもなく、制度・価格・子どもの数の重なりで選ぶ。あいち子育て街えらびを、制度の視点と不動産屋の視点の両方から読み解くページです。

Types

タイプ別に見る

制度の手厚さ・土地の価格・子どもの数から、愛知の街を4タイプに分けました。まずは「バランス型」から見るのがおすすめです。

バランス型(狙い目)

11市町村

子どもが多く、制度も手厚めで、土地も手頃。住み替え先としてまず見たいタイプ。

手厚い×人気(価格は高め)

12市町村

制度も手厚く需要も堅い理想形。ただし土地は高めなタイプ。

コスト重視(手頃)

10市町村

子どもは十分で土地が手頃。制度は平均的。価格を抑えたい方に。

利便・資産性(人気エリア)

14市町村

需要が高く値下がりしにくい。制度は平均的だが、利便性・資産性を重視する方に。

小規模・郊外(子どもは少なめ)

7市町村

子どもの数が少なめ。制度が手厚い所もあり、制度目当てやその土地の暮らしを望む方向け。

散布図で詳しく見る(制度 × 価格 × 子どもの数・PC推奨)

縦が子育て支援スコア、横が土地の坪単価。円の大きさは子どもの数(15歳未満人口)。右上・大きい円ほど「手厚い×子どもが多い」エリアです。

名古屋尾張知多西三河東三河円の大きさ = 子どもの数(15歳未満人口)

データ表で見る(全54自治体)

自治体	地域	制度スコア	坪単価	子どもの数
設楽町	東三河	93	0.3万円	266人
南知多町	知多	87	4.5万円	1,168人
豊根村	東三河	87	-	55人
津島市	尾張	85	15万円	5,492人
小牧市	尾張	85	29万円	16,724人
刈谷市	西三河	83	56万円	20,128人
稲沢市	尾張	83	12万円	15,399人
豊橋市	東三河	82	25万円	42,689人
豊田市	西三河	82	37万円	48,829人
安城市	西三河	82	39万円	24,365人
大府市	知多	78	47万円	13,393人
東栄町	東三河	77	3.4万円	210人
みよし市	西三河	73	28万円	8,243人
蒲郡市	東三河	72	19万円	8,523人
犬山市	尾張	72	19万円	7,458人
東海市	知多	72	34万円	15,002人
西尾市	西三河	70	17万円	21,611人
半田市	知多	62	22万円	13,451人
春日井市	尾張	62	39万円	36,508人
豊川市	東三河	62	21万円	23,107人
碧南市	西三河	62	25万円	9,190人
新城市	東三河	62	4.0万円	3,801人
知多市	知多	62	24万円	9,436人
田原市	東三河	62	3.6万円	6,233人
大口町	尾張	62	20万円	3,348人
武豊町	知多	62	18万円	5,621人
幸田町	西三河	60	30万円	6,452人
岡崎市	西三河	57	38万円	48,180人
飛島村	尾張	57	6.2万円	556人
名古屋市	名古屋	55	64万円	257,243人
清須市	尾張	53	30万円	8,824人
一宮市	尾張	52	19万円	43,198人
江南市	尾張	52	22万円	10,959人
知立市	西三河	52	44万円	9,238人
岩倉市	尾張	52	28万円	5,515人
日進市	尾張	52	43万円	14,294人
弥富市	尾張	52	15万円	4,771人
扶桑町	尾張	52	23万円	4,458人
東浦町	知多	52	26万円	6,549人
美浜町	知多	52	6.1万円	1,879人
常滑市	知多	50	10万円	7,337人
愛西市	尾張	50	11万円	6,184人
瀬戸市	尾張	42	20万円	14,164人
尾張旭市	尾張	42	39万円	10,701人
あま市	尾張	42	21万円	10,918人
長久手市	尾張	42	65万円	9,771人
東郷町	尾張	42	41万円	6,100人
蟹江町	尾張	42	21万円	4,188人
阿久比町	知多	42	26万円	4,473人
高浜市	西三河	37	34万円	6,381人
豊明市	尾張	32	40万円	7,983人
北名古屋市	尾張	32	33万円	11,193人
豊山町	尾張	32	17万円	2,172人
大治町	尾張	25	20万円	4,679人

※ 豊根村は土地の成約データが少なく、マップ上には表示していません。

How to read

選び方の考え方

① 制度スコアは「割引券の厚さ」。住みやすさ総合ではない

縦軸のスコアは制度の手厚さだけを測っています。上位に小さな町村が並ぶのは、人口減の地域ほど移住者を呼ぶために給付や無償化を最大限に積んでいるからです。手厚い＝良い街、ではありません。だからこのマップでは「子どもの数(円の大きさ)」を同時に見ます。

② 安い＝良い、ではない。価格は「需要」であり「資産性」

横軸の価格は、多くの人がそこに住みたいかどうか(需要)そのものです。人気エリアが高いのは、便利・環境・同級生の多さの裏返しで、値下がりもしにくい。逆に安い地域は需要が低く、売りにくいことも。安さは「割安」ではなく「情報」として読んでください。

③ 見るべきは「重なり」。4段階で絞る

通勤・通学が現実的な範囲でエリアを絞る
子どもの数・治安・学校/小児科など、子の環境は妥協しない
相場が予算内か。制度は「実質いくら軽くなるか」の割引券として効かせる
価格が下支えされているか(＝資産性)も見ておく

不動産屋としての本音

「制度が一番手厚い村」も「一番安い土地」も、単独で追うと暮らしのどこかが痩せます。子育て目線でブレないのは、子どもの数と利便性が十分あるエリアの中で、予算に収まる町を選び、制度の手厚さはその中での加点として使うこと。相場が予算に収まるかは、各町の成約データで確かめられます。

「この予算で、どの町なら子どもの環境と両立できる?」—— 成約データを見ながら、運営元(岡崎の宅建業者)が無料でご相談に乗ります。

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データの出典

子育て支援スコア: 各市町村公式資料(配点は算出方法ページで公開)

土地価格: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報(土地の坪単価中央値)

子どもの数: 愛知県人口動向調査(2024〜2025年時点)

子どもの数: 総務省住民基本台帳に基づく人口・世帯数(2025-01-01時点)

※ 坪単価・子どもの数は中央値・実数で、平均や推計ランキングではありません。制度は年度で変わります。